Утверждена Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
На сайте Правительства РФ опубликовано соответствующее Распоряжение от 31 октября 2022 г. № 3268‑р.
В сфере управления МКД запланированы такие мероприятия:
- внедрение единых стандартов деятельности по управлению МКД и их обслуживанию;
внедрение новых подходов в сфере государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере управления МКД; - развитие институтов и моделей управления жильем;
- повышение эффективности эксплуатации и обеспечение непрерывного управления МКД на всех этапах его жизненного цикла по единым стандартам на основе трансформации института «временной управляющей организации» и внедрения модели «гарантирующей управляющей организации», предполагающей открытые конкурсные процедуры по отбору профессиональных управляющих организаций;
- развитие способов управления общим имуществом собственников домов в комплексах индивидуальных жилых домов по аналогии с управлением общим имуществом собственников помещений в МКД;
- совершенствование моделей ценообразования в сфере управления жильем и содержания общего имущества;
- законодательное закрепление требования о том, что обслуживание единого технического комплекса ВДГО и ВКГО осуществляется по договору между управляющей организацией и специализированной организацией, оптимизация обязательного перечня работ по обслуживанию ВДГО и ВКГО, разработка и внедрение требований к специализированным организациям по обслуживанию вентиляционных каналов;
- внедрение публичных рейтингов управляющих организаций на основе ключевых параметров их деятельности;
сокращение барьеров, препятствующих принятию собственниками решений по заключению энергосервисных контрактов, реализации мероприятий по повышению энергоэффективности при содержании общего имущества в многоквартирных домах; - разработка механизмов возврата инвестиций в случае реализации мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности в отношении общего имущества.
В сфере капремонта предполагаются следующие мероприятия:
- совершенствование законодательства РФ в области учета технического состояния МКД, организация системы сбора и обобщения информации о технических характеристиках и состоянии жилищного фонда, содержащейся в ЕГРН и в электронном паспорте МКД, формируемом в ГИС ЖКХ;
- модернизация информационных систем для учета актуального технического состояния многоквартирного дома, а также для оценки удовлетворенности граждан проведенными работами по капитальному ремонту;
- создание механизма корректировки региональных программ капитального ремонта с учетом действительного технического состояния МКД;
- установление на федеральном уровне единых требований к формированию и реализации региональных программ капремонта, разработка и внедрение единой технической и ценовой политики для региональных операторов, уточнение квалификационных требований к отбору подрядных организаций, привлекаемых для капремонта;
- уточнение правил проведения капремонта в части порядка выбора видов работ исходя из технического состояния дома, определенного на основании результатов его технического обследования;
- совершенствование механизма использования средств на специальных счетах, предназначенных для перечисления средств на проведение капремонта;
- создание механизма увеличения объема средств, направляемых ежегодно на проведение капремонта;
- установление особого порядка финансирования капремонта МКД, являющихся объектами культурного наследия, с привлечением средств федерального, регионального и местного бюджетов в зависимости от категории объекта культурного наследия;
- синхронизация мероприятий региональных программ капремонта с планами модернизации коммунальной инфраструктуры в рамках комплекса инструментов, предусмотренных федеральным проектом «Инфраструктурное меню».